本資料由　(上市公司) 2891 中信金 　公司提供

【公告】中信金代子公司台灣人壽保險股份有限公司取得不動產

日 期：2022年09月30日

公司名稱：中信金 (2891)

主 旨：代子公司台灣人壽保險股份有限公司取得不動產

發言人：邱雅玲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市大園區五塊厝段下埔小段1693-12、1693-13、1693-17、1693-18、1693-14、1693-15、1693-19、1693-20、1693-26、1693-27、1691-2、1693-11、1696、1734-11、1844-7地號
建物：桃園市大園區高鐵站前西路三段66號及68號
2.事實發生日:111/9/30~111/9/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：25,025.40平方公尺，約7,570.18坪
建物面積：114,605.47平方公尺，約34,668.15坪
交易總金額：新台幣6,300,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
錦鋐企業股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款：簽約款，買賣總價金之10%
第二期款：用印款，買賣總價金之10%
第三期款：完稅款，買賣總價金之20%
第四期款：尾款，買賣總價金之60%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高源不動產估價師聯合事務所：新台幣6,901,591,283元
環宇不動產估價師聯合事務所：新台幣6,610,449,235元
11.專業估價師姓名:
高源不動產估價師聯合事務所：陳碧源
環宇不動產估價師聯合事務所：趙惠美
12.專業估價師開業證書字號:
陳碧源：(98)宜縣估字第000020號
趙惠美：(101)中市地估字第000027號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：英屬維爾京群島商高力國際股份有限公司台灣分公司
經紀費用：買賣總價金(含稅)之0.4%(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
依保險法規定進行不動產投資事宜
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。

土地座落位置及交通動線

土地地籍及空照示意圖

街景示意圖

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