本資料由　(上市公司) 2308 台達電 　公司提供

【公告】台達電董事會決議處分中壢二廠土地及建物

日 期：2022年07月28日

公司名稱：台達電 (2308)

主 旨：台達電董事會決議處分中壢二廠土地及建物

發言人：周志宏

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落桃園市中壢區中工段1776地號土地
坐落於桃園市中壢區中工段4210建號建物
2.事實發生日:111/7/28~111/7/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地面積計3,038平方公尺(918坪)及建物面積計22,324.8平方公尺(6753坪)
交易總金額：新台幣7.8億元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為木田資產管理顧問股份有限公司非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
處分利益約新台幣4.9億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之契約約定履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素後決議辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：長興不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣763,694,017元
11.專業估價師姓名:
吳國仕
12.專業估價師開業證書字號:
(99)台內估字第000367號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：顥天國際管理顧問股份有限公司
經紀費用：新台幣1仟萬元(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
為避免資產閒置
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年7月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年7月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

土地座落位置及交通動線

土地地籍及空照示意圖

街景示意圖

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