今天房地產小學堂要和大家介紹的主題是『本金攤還&本息攤還』！
申請房貸還款方式又分為本金平均攤還和本息平均攤還，可依據自身財務條件選擇能力範圍的還款模式。

『#本金攤還』
又可稱本金均攤。用本金平均攤還每月的應繳金額，前期還款壓力較大，每期償還的本金相同，而每期所攤還的利息會因累積未攤還之本金逐漸減少而減少，因此，還款金額會隨著繳納期數增加越來越少。
計算方式：
每月應還款金額 = 貸款本金 ÷ 貸款總月數 + 前期貸款餘額 ×（年利率 ÷ 12 ）

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『#本息攤還』
又稱本利攤還、本息均攤。將本金和利息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，較可規劃自身的現金流，是銀行常見的貸款方式。
計算方式：
每月應還款金額 =貸款本金×每月應還本息金額之平均攤還率
▌其他還款方式
▪ 另有其他還款方式為本金到期一次清償，多為公司、企業使用。
▪ 可根據資金規劃申請寬限期。

參考資料 : 僑馥建經整理、各家銀行