桃園蟬聯廠房、工業地交易榜首

工業地產市場夯！商仲顧問公司最新統計，今年前十月全台工業地產交易金額達715億元，包辦整體商用不動產市場34％的成交量，最強熱區為新北市、桃園、新竹，交易金額分別達208億、195億與87億元，囊括全台68.5％的工業地產市場。

儘管經濟景氣疲弱，但工業地產市場依然獨佔鰲頭，在科技業自用需求帶動下，成交動能維持在高檔水準。第一太平維維斯昨天公布最新統計，前十月全台工業地產交易金額715億元，其中最強熱區為新北、桃園與新竹。

第一太平戴維斯表示，新北、新竹，辦公與研發空間升級動能強勁，以廠辦交易為大宗；桃園則以生產製造為主要需求，7成工業地產交易為廠房與工業用地，金額近150億元，連續3年排名全台榜首。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，桃園的產業發展特性、交通優勢與重大發展，強化廠商擴廠的信心，且桃園更是物流和零售業最青睞的城市，近年大型物流倉儲園區積極卡位，包括電商龍頭富邦MOMO的北區物流中心、統一集團將在楊梅建置北部倉儲物流園區，近期大舉進軍台灣的韓國電商酷澎正規劃在桃園設立第三座物流中心，顯示桃園是零售業自建倉儲或專業倉儲物流業者布局重心，成為桃園工業不動產的第二引擎。

第一太平戴維斯商用不動產投資部協理張峯樹表示，半導體、光學與電腦周邊設備業購地最為積極，推升今年工業土地行情穩步上漲。以工業地最熱門的桃園為例，發展成熟且大廠群聚的工業區，包括中壢、平鎮、大園、龜山等，地價漲幅都在4％～6％。

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新聞來源  工商時報/蔡惠芳  2023-11-23