楊梅工業地火熱 七千坪土地釋出、底價9.5億元

根據仲量聯行市場研究報告，近年來台灣工業土地與廠房自用需求持續走揚，過往桃園工業地產交易以北桃園為主，近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素，企業轉往楊梅購地設廠，而桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地今公開標售，仲量聯行表示，基地面積7,535坪，使用分區為一般農業區丁種建築用地，車行8分鐘可達幼獅工業區，10分鐘至國道一號楊梅交流道，全案預計12月28日開標，標售底價為9.5億元。

仲量聯行指出，近期日月光子公司台灣福雷電子以5.5億元購置近5千坪廠房，麗嬰國際以4.3億元購置2,700坪土地；2022年則有統一企業10.3億元買下7千坪工業土地，設置倉儲物流園區；外資倉儲物流集團立行倉儲則陸續投資61億元購置近2.6萬坪土地，作為台灣物流事業的投資。

楊梅工業區土地單價從3年前的每坪12到15萬上漲超過每坪25萬元。楊梅為通往竹科的中繼點，在北桃園、新竹周邊工業土地稀缺下，工業地持續獲投資人青睞，已形成桃園新興工業廊帶。本次標售基地為桃園地區少見超過7千坪大型工業土地釋出，不論是物流或製造業皆為相當合適。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示：「目前工業土地稀缺，業主因企業策略調整，以合理市場價格出售，對於希望進一步擴展業務或投資於台灣工業市場的機構和個人來說是一個難得的機會。

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新聞來源  自由時報/最新新聞  2023-11-28