美中貿易戰影響國內部分廠商今年營運表現，有些企業瞄準台商回流設廠的需求，第4季將手中閒置廠房釋出標售，包括桃園市平鎮工業區、竹科龍潭園區之科技廠房等皆有標案。商仲業者認為，雖然工業地產持續增溫，但年底前還不會上演搶貨熱潮。

根據PwC普華國際不動產公司統計，這波台商回台鎖定區域以桃園地區占大宗，下半年為電子廠旺季，廠房需求更甚，桃園工業地產有機會全年達到逾200億元的成交金額。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，以近期工業地產動態來看，不少企業在下半年開始釋出閒置廠房、活化資產，若能順利標脫，有望趕在第4季簽約，貢獻今年的帳面數字，目前市場上已陸續觀察到廠房標售案。

不過，有商仲指出，若企業瞄準台商硬需求，而將釋出廠房底價開的過高，或是本身條件不優之標的，在這波回流潮中仍不易出脫，由於目前不少台商在東協各國多有布局，除非適合且價格合理的廠房出現，否則搶貨風潮不易在年底前上演。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4144656

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